贵州省通信管理条例
贵州省人大常委会
贵州省通信管理条例
贵州省人大常委会
（1992年12月10日贵州省第七届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 1997年11月21日贵州省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订 自1998年1月1日起施行）
第一章 总 则
第一条 为加快通信事业发展，加强通信管理，保证通信迅速、准确、安全、方便、根据国家有关法律、法规，结合我省实际，制定本条例。
第二条 本条例所称通信，是指公用通信和专用通信。
本条例适用于本省行政区域内的公用通信和专用通信管理。
第三条 省邮电管理部门是全省通信工作的主管部门，履行通信行政管理职责。
地区、自治州、市、县、自治县、特区邮电部门是该行政区域内通信工作的管理部门，履行通信行业管理职责。
第四条 无线电频率的划分和指配、台（站）址的审批，由省无线电管理机构实施统一管理。
第五条 各级人民政府应加强对通信工作的领导，各有关部门应当协助和配合邮电部门大力发展通信事业。
第六条 任何单位和个人都依法享有通信自由和保护通信秘密的权利，并应履行维护通信秩序的义务。
通信工作人员应忠于职守，廉洁奉公、遵守职业道德、坚持文明、优质服务，接受社会监督。
第七条 对执行本条例成绩显著的单位和个人、各级人民政府或邮电部门应给予表彰和奖励。
第二章 通信设施的规划和建设
第八条 邮电通信设施的规划和建设应实行统筹规划、条块结合、分层负责、联合建设的原则。
第九条 各级人民政府应将通信设施建设纳入本地国民经济和社会发展计划及城镇总体规划。
各级人民政府和邮电部门应重视和加快农村通信事业的发展，从财力、物力上积极给予扶持。
第十条 提倡国家、地方、集体、个人多方面筹集资金兴办通信事业，实行谁投资、谁受益。
对社会集资、合资、合作、联办通信事业、邮电部门应依法给予支持。
第十一条 邮电通信设施建设，实行分层负责制。
地区、自治州、市、县、自治县、特区之间的通信线路建设。由省通信主管部门组织实施。沿线各地方人民政府及有关部门在拆迁、征地等方面应给予支持。
邮电局（所）用房及配套设施，县至乡镇的农村电话设施建设，由邮电部门组织实施。
乡镇至村的电话设施可以由县邮电部门与乡镇合作建设，共同受益；也可以由乡镇按照国家通信网的技术和资费标准，自行建设、自行维护、自行收益。邮电部门应进行业务、技术指导和监督。
第十二条 邮电部门应积极发展公用通信网，适应社会通信需求。
新建、改建、扩建进入公用通信网的专用通信网，应经邮电部门审查同意。
第十三条 邮电部门应根据经济建设和社会发展的需要，设置邮电分支机构。采取自办与委托代办相结合的办法，增设服务网点。
各级人民政府及有关部门应按《中华人民共和国城市规划法》的要求，积极支持邮电部门在需要的地方增设服务机构，设置邮亭、信箱（筒）、报刊亭、公用电话亭等。
第十四条 新建或扩建城市新区、独立工矿区、开发区、车站、机场、风景名胜区和住宅区，改建或扩建旧市区、县城、乡镇等，应将邮电局（所）及其他通信服务网点、电信管线、邮政运输通道及转运场地等通信设施纳入城镇规划和配套建设计划，进行同步建设。
第十五条 城镇新建、改建或扩建办公楼、住宅楼，应在用地范围内预埋电信管道，楼内应配置电话暗线系统。所需费用纳入工程总投资。已建的高层建筑未设置上述设施的，应由产权单位补设。
城镇多层住宅楼及平房院落，均应因地制宜设置信报收发室或信报箱。
因通信需要，在征得产权部门同意后，通信部门可在建筑物、构筑物上附挂(设)通信设施。在不影响建筑物、构筑物的使用及不改变其结构的情况下，不另支付费用。
第十六条 新建或改建道路、桥梁、立交桥、隧道和其他建筑物，应按需要预设地下通信管线或预留位置；由建设行政主管部门综合规划、协调、组织同步施工。
预设地下通信管线或预留位置的技术规范，由建设或交通行政主管部门会同省通信主管部门根据国家有关规定制定。
建设费用开支按照国家有关规定办理。
第十七条 设置电杆和敷设地下通信管线，进行通信线路施工，应节约用地。
第十八条 公用通信建设工程的设计、施工，一律由持有部、省级主管部门颁发的设计、施工证照的单位按资质等级承担。
第三章 通信设施的安全保护
第十九条 通信设施的保护范围是：
（一）邮电局及分支机构设施、信箱（筒）、信报箱、报刊亭、公用电话亭（站）、邮件转运站等服务网点设施，邮电标志牌、宣传栏（牌）、邮电通信运输工具和通信施工设施；
（二）电杆及附属设施、电线、电缆、光缆、管道、人（手）孔、无线电台、微波站、移动通信基站、增音站、机务站、线务站（段）及巡房、终端房、天线及场地卫星通信地球站及其他附属设施；
（三）邮电机构及服务网点的出入通道和通信电力专线设施；
（四）微波通道净空控制范围，通信所使用的无线电频率。
第二十条 各级人民政府应将通信设施列为重点安全保护对象。在邮电通信设施遭受自然灾害或突发事件的严重威胁、破坏时，应当迅速组织力量协助邮电部门进行保护和抢修。
街道办事处和乡镇人民政府，应建立保护通信设施的责任制度，发动和组织群众协助邮电部门保障通信安全。
第二十一条 通信部门应加强通信设施的维护和管理，建立健全内部安全责任制度，采取有效防护措施，确保通信安全畅通。
第二十二条 各级公安和司法机关对破坏通信设施的犯罪行为，应及时组织侦破，依法惩办。
第二十三条 禁止下列危及通信设施安全的行为：
（一）在危及通信设施安全的范围内建房搭棚、爆破、采矿、开石、取土（沙）、挖沟、钻探、烧荒、烧窑、堆放易燃易爆物品；
（二）在通信电缆、光缆和电缆、光缆管道地面堆放垃圾，修建厕所、畜圈、粪池、沼气池，倾倒含酸、碱、盐等腐蚀性或放射性的废液废渣；
（三）向邮电通信设施抛掷或塞入易燃易爆物品和杂物秽物；
（四）在通信杆线上搭挂电力线、广播线、有线电视线、天线和其他物品及拴系动物；
（五）在邮电营业场所门前及出入通道上建房搭棚、设摊、堆物或以其他方式妨碍正常营业活动；
（六）使用未取得《进网许可证》的通信终端设备和质量不合格的通信器材；
（七）侵占、哄抢、损毁、盗窃通信设施和通信施工设施；
（八）将邮袋作非封装邮件使用；
（九）利用技术手段危害通信及通信设施安全；
（十）其他危及通信设施安全的行为。
第二十四条 实施下列影响通信设施安全或效能的行为时，行为人应事先与通信部门或通信设施管理部门协商，签订协议，并采取有效的安全和技术防护措施，按有关规定承担相应费用，落实迁改场地及器材：
（一）搬迁、改建、拆除通信设施或改变通信方式；
（二）新建、改建、扩建道路、桥梁、铁路、隧道、立交桥、农田水利工程，以及敷设管道、疏浚航道；
（三）新建、改建动力、广播电视等线路及其他电器设施，各类输气液管道与通信线路相跨越、邻近、并行；
（四）在通信线路附近和地下通信管线地面上从事影响通信安全的建设、施工、砍伐、运输超高超重物件等作业；
（五）在通信卫星地球站天线区、短波及超短波收发讯天线和微波通道净空控制范围内新建、扩建影响通信的建筑物，或使用干扰性、放射性设备；
（六）其他影响通信设施安全或效能的行为。
第二十五条 新植竹木应按规定标准与通信线路保持距离。
对危及通信线路安全的竹木，通信部门在通报有关部门后，可无偿修剪；按规定补偿后，可截干或伐除。
第二十六条 省人民政府公布列为重点保护的名贵树木、风景树木以及风景名胜区内的重要观赏树木，新建通信线路应改道避绕。
第二十七条 废旧通信器材收购单位，必须经公安、工商部门批准，并办理有关手续。严禁个人收购废旧通信器材。
第四章 通信的社会保障
第二十八条 严禁任何单位和个人隐匿、毁弃或者私自开拆他人邮件、电报，窃听电话。
严禁非法复制、销售和使用重号的移动电话、无线寻呼机等通信终端设备。
严禁盗用他人的电话号码、电话帐号和通信密码。
严禁在公用通信网内擅自接装通信终端设备或扩大、改变通信设施和设备的用途。
第二十九条 海关和检疫部门依法扣留、没收国际邮递物品时，应及时书面通知所在地的邮电部门及邮件的收件人或寄件人。
第三十条 进入公用通信网的用户交换机，未经邮电部门批准，不得与未进入公用通信网的用户交换机及其他通信终端设备联通。
第三十一条 任何单位和个人不得妨碍邮电工作人员依法履行职务，不得拦截、扣留正在执行邮件、电报、报纸、邮政储蓄及汇兑款等运递任务的邮电专用车、船和执行抢修通信设施任务的车辆。
在保证交通安全畅通的情况下，经公安机关核定的通信专用车辆执行公务时，可以在禁行路线行驶和禁止停车的地段停靠。
第三十二条 供电部门应按重要用户优先安排通信设施用电。
铁路、公路、水运、航空等运输单位应保证邮件优先运出。
银行应对邮政汇兑和邮政储蓄资金的存取予以保证。
第三十三条 用户应当按规定缴付通信资费，不得拒付或拖欠。
第三十四条 邮件的封装应当符合国家规定的标准。
禁止使用不符合规定的邮资凭证寄发邮件。
第三十五条 用户名称、地址变更时，应及时书面告知经营通信业务的相关单位，以便提供通信服务。
第五章 通信市场管理
第三十六条 经营通信业务必须经国家或省通信主管部门审核批准。
第三十七条 下列通信业务由邮电部门统一经营，除国家另有规定外，其他任何单位和个人不得经营：
（一）信件和具有信件性质的物品的寄递；
（二）邮票、邮资信封、邮资明信片等邮资凭证的发行，集邮品的制作，邮电戳记的刻制；
（三）城镇基本电信业务；
（四）电话卡的发行和经营；
（五）邮政编码簿、电话号码簿的编印发行；
（六）国家规定由邮电部门统一经营的其他通信业务。
第三十八条 申办国家放开经营的电信业务，必须经国家或省通信主管部门审核批准，领取《电信业务经营许可证》或申报批准文件后，再到工商行政管理部门办理登记注册手续；申办无线电通信业务的，还需经省无线电管理机构批准。
经营单位需要变更电信业务种类的，应及时到批准机关和登记注册机关办理变更手续；需要终止经营的，应向批准机关和登记注册机关提出申请，并做好善后处理工作，再办理注销手续。
第三十九条 通信业务资费和服务收费必须按照国家和省价格管理部门制定的标准执行。禁止乱加价、乱收费。
第四十条 邮电部门应当为获准从事经营电信业务的单位提供开办业务所需的中继设备和线路，并按规定标准收费。
第四十一条 从事经营电信业务的，不得有下列行为：
（一）伪造、涂改或转让《电信业务经营许可证》或申报批准文件；
（二）擅自改变经营主体；
（三）超出批准的业务种类及服务范围；
（四）擅自中断用户的通信；
（五）传播含有危害国家安全或色情、封建迷信等国家禁止内容的信息；
（六）扰乱其他经营单位的正常经营活动；
（七）其他违反国家和省有关规定的行为。
第四十二条 专用通信网需要进入公用通信网的，必须经省通信主管部门审批，并承担相应的扩充公用通信网的建设费用。
专用通信网经邮电部门审查批准，并到工商行政管理部门办理登记注册手续后，可接受委托代办公众业务。
第四十三条 销售和接入公用通信网使用的各种通信终端设备，必须取得国家或省通信主管部门颁发的《进网许可证》或进网批准文件，并贴有进网标志。禁止出租、转让、涂改或伪造《进网许可证》和进网批准文件。
第四十四条 经营无线电移动电话机销售、维修业务，须经省通信主管部门审批、并到省无线电管理机构办理有关手续，到工商行政管理部门办理登记注册手续。
第四十五条 未经省通信主管部门授权并监制，任何单位和个人不得生产、制作、销售或使用邮电专用标志、邮电服、邮政夹钳、邮袋及邮政信报袋等邮电专用品。
第四十六条 生产通信使用的信封和明信片必须取得省通信主管部门颁发的《信封生产监制证书》。
生产、销售通信使用的信封和明信片必须符合国家标准。
因工作需要仿印邮票图案的，必须按照有关规定办理审批手续。
第四十七条 通信行政管理人员执行公务时必须出示执法证件，佩带执法标志，秉公执法。
第六章 通信服务和社会监督
第四十八条 经营通信业务的单位应当按国家和邮电部规定的业务范围、经营方式、服务标准和资费标准，为社会提供迅速、准确、安全、方便的通信服务，保障用户的合法权益。
第四十九条 经营通信业务的单位不得擅自停办规定的通信业务。因特殊原因需暂时停止或限制办理部分通信业务的、应经通信管理部门批准，并书面公告。
邮电局（所）必须公布营业时间、投递频次和经办业务的种类、手续及收费标准。
邮政信筒（箱）必须标明开启次数和时间。
邮电通信服务人员应佩戴工号牌。
邮电部门必须按规定受理用户安装、迁移、拆除、维修电话的要求，并在规定时限内及时办妥，加强机线设备维护，确保电话畅通。
第五十条 经营通信业务的单位应当加强通信业务知识宣传，认真受理用户的技术咨询和业务查询、及时解答和处理用户提出的问题。
第五十一条 获准向社会提供有偿服务的公用电话代办点应当配备和使用电话计费器，按国家规定的资费标准收取费用。
第五十二条 经营通信业务的单位应向社会公布服务标准，并采取聘请社会监督员、设置监督电话和意见箱（簿）等形式，接受社会监督。
通信管理部门对用户的举报和投诉应当及时受理和查处，并将处理结果告知举报人、投诉人和有关部门。
第五十三条 严禁通信工作人员有下列行为：
（一）私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报或泄露用户通信秘密；
（二）贪污、挪用、冒领或拖延兑付用户汇兑款、报刊款及其他款项、物品；
（三）强行将汇兑款转为储蓄；
（四）拒绝办理应当办理的通信业务；
（五）干预用户自主选用通信业务或有《进网许可证》的通信终端设备；
（六）擅自中断通信或玩忽职守、延误通信；
（七）采用业务技术手段窃取或泄露国家机密、商业秘密；
（八）索贿、受贿或谋取其他不正当利益；
（九）违反国家和省规定的邮电业务资费标准收费；
（十）利用工作之便进行其他违法犯罪活动。
第七章 法律责任
第五十四条 下列处罚，由省通信主管部门或其委托的通信管理部门依法实施：
（一）违反本条例第十二条第二款规定的，责令限期办理审批手续，逾期不办的，责令停止建设；
（二）违反本条例第二十三条、第二十四条、第二十八条规定的，责令停止侵害，恢复原状，赔偿损失；
（三）违反本条例第三十七条、第四十一条、第四十二条规定的，责令停止非法行为，没收违法所得，吊销《电信业务经营许可证》或撤销申报批准文件；
（四）违反本条例第四十三条、第四十四条规定的，责令停止违法行为，没收违法所得和非法财物，吊销《进网许可证》，撤销进网批准文件；
（五）违反本条例第四十五条、第四十六条第二、三款规定的，责令限期改正或停止违法行为，没收非法财物和违法所得，吊销《信封生产监制证书》；
（六）违反本条例第三十三条、第三十四条规定的，由邮电部门按照有关业务章程的规定处理；
（七）违反本条例第五十一条规定的，责令限期改正，逾期不改的，取消其代办资格。
在实施本条（二）、（三）、（四）、（五）项处罚时，可以视情节并处500元以上5000元以下罚款，情节严重的可并处5000元以上20000元以下罚款。
第五十五条 违反本条例第五十三条规定的直接责任人员由所在单位或上级主管部门给予处分；给用户造成损失的，应依法予以赔偿。
第五十六条 违反本条例规定，应当由技术监督、物价、工商行政、无线电管理和监察等部门予以处理的，分别由有关部门按照职责分工，依法予以处理。但对同一违法行为不得重复处罚。
违反本条例规定，触犯《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十七条 本条例所规定的罚没收入按国家和省的有关规定处理。
第五十八条 当事人对行政处罚决定不服，可以依法申请复议，或向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，作出处罚决定的机关可申请人民法院强制执行。
第八章 附 则
第五十九条 本条例所称的“邮电部门”，系指管理和经营国家公用通信网的邮电单位，即国家邮电机构。
本条例所称的“通信部门”，既包括邮电部门，也包括获准经营通信业务的单位和专用通信网部门。
第六十条 省人民政府可根据本条例制定实施办法。
第六十一条 本条例自1998年1月1日起施行，省七届人大常委会第二十九次会议通过的《贵州省通信管理条例》同时废止。
1997年11月21日
铁岭市村镇规划建设管理办法
辽宁省铁岭市人民政府办公室
铁岭市村镇规划建设管理办法
《铁岭市村镇规划建设管理办法》业经2000年8月18日铁岭市人民政府第16次常务会议讨论通过，现予发布施行
市长：姚辉
二ＯＯＯ年九月二十八日
铁岭市村镇规划建设管理办法
第一章 总 则
第一条 为加强我市村镇规划、建设与管理，实现农村经济、社会、环境的相互协调和可持续发展，依照《中华人民共和国城市规划法》、国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》、建设部《建制镇规划建设管理办法》、《辽宁省村庄和集镇规划建设管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内制定和实施村庄、集镇及建制镇规划，在村镇规划区内进行住宅、乡（镇）村企业、公共设施、公益事业等建设和房地产、村容镇貌、环境卫生等管理，必须遵守本办法。
第三条 本办法所称村镇，是指村庄、集镇和建制镇。本办法所称村庄，是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点。本办法所称集镇，是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化、生活服务中心的非建制镇。本办法所称建制镇，是指国家按行政建制设立的镇（不含县城关镇）。
本办法所称村庄、集镇规划区，是指村庄、集镇建成区和因村庄、集镇建设及发展需要实行规划控制的区域；所称建制镇规划区，是指镇政府驻地的建成区和因建设及发展需要实行规划控制的区域。
村镇规划区的具体范围在村镇总体规划中划定。
第四条 村镇规划建设管理，应当坚持合理布局、节约用地的原则，全面规划，因地制宜，综合开发，配套建设，坚持改造和新建相结合，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
第五条 市人民政府建设行政主管部门，负责全市村镇规划建设管理工作。
县级人民政府建设行政主管部门和乡（镇）人民政府负责本行政区域内的村镇规划建设管理工作。
各级人民政府计划、财政、工商、地税、交通、土地、卫生、环保、农业、水利等有关部门和邮政、通讯、电力等单位，按照各自职责，配合建设行政主管部门做好村镇规划建设管理工作。
第六条 任何单位和个人都有遵守村镇规划建设管理规定的义务，并有权对违反村镇规划建设管理的行为进行制止和举报、控告。
第二章 规划管理
第七条 村镇必须编制规划。没有编制规划或者规划未经批准的，一律不得进行建设。编制规划要按照国家《村镇规划标准》执行。村镇规划要与当地经济社会发展规划和土地利用总体规划相协调，合理界定用地规模，科学确定村镇发展方向。
第八条 村庄、集镇总体规划包括下列主要内容：
（一）乡级行政区域的村镇体系；
（二）村庄和集镇的位置、规划区界线及其建设用地规模； （三）村庄和集镇的性质、发展方向、人口发展规模；
（四）村庄和集镇交通、供水、排水、供电、通讯等公用设施的总体安排；
（五）主要非农生产用地的分布；
（六）乡级行政区域内主要公共建筑的配置；
（七）防灾、环境保护等专业规划。
建制镇总体规划的内容可以根据建设部《城市规划编制办法》，结合当地实际情况适当简化。
第九条 村庄、集镇的建设规划必须以其总体规划为依据，并应当包括下列主要内容：
（一）各项经济、技术指标；
（二）各项建设用地规模、布局及发展方向；
（三）交通、供水、排水、供电、邮电等公用设施安排； （四）绿化、环境卫生、环境保护、防灾等工程的安排； （五）文物古迹的保护和景观的建设要求；
（六）近期建设项目和重点建设地段、重点建筑的布置。建制镇的详细规划内容，可根据实际需要，依据《城市规划编制办法》适当简化。
村镇规划分为中远期规划和近期规划，规划期限分别为：中远期10年至20年，近期3年至5年。
第十条 村庄、集镇的总体规划和集镇的建设规划，在所在县（市）、区建设行政主管部门的指导下，由乡（镇）人民政府负责组织编制，经乡（镇）人民代表大会审查同意后，由乡（镇）人民政府报县（市）、区人民政府审批。
村庄建设规划由乡（镇）人民政府在所在县（市）、区建设行政主管部门指导下负责组织编制，经所在村村民会议或者村民代表会议讨论通过，由乡（镇）人民政府报县（市）、区人民政府审批。
建制镇规划纲要、总体规划、详细规划，在县级以上建设行政主管部门指导下由镇人民政府组织编制。规划纲要、总体规划须经建制镇人民代表大会审查同意后，由镇人民政府报县（市）、区人民政府审批，详细规划由镇人民政府审批。
编制集镇和建制镇总体规划时，其建设用地和人口规模，须先报市建设行政主管部门商计划、土地部门审核后，再报省有关部门核定。未经核定的乡（镇）总体规划，县级人民政府不得批准实施。
第十一条 经批准的村镇规划，由乡（镇）人民政府公布，任何单位和个人不得擅自更改。
根据社会、经济发展需要，经乡（镇）人民代表大会或者村民会议同意，乡（镇）人民政府可以对村庄、集镇规划进行局部调整，并报县（市）、区人民政府备案。涉及村庄、集镇的性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的，依据本办法第十条规定的程序办理。
建制镇规划确需修改时，由建制镇人民政府根据当地经济和社会发展需要提出调整方案，报原审批机关审批。
第十二条 村镇规划区内的土地利用和在村镇内进行各项建设，必须符合村镇规划，服从规划管理。
经批准的建设用地，任何单位和个人均不得擅自改变其使用性质、用途和建设内容，确需改变的，必须经原批准部门核准。
房屋基础标高要符合村镇规划要求，不准任意抬高，影响四邻，具体标高按村镇规划管理部门的要求确定。
因实施村镇规划需要拆除村镇规划区内原有的建筑物、构筑物和其他设施，任何单位和个人都不得阻挠，必须服从乡（镇）人民政府根据村镇规划做出的调整用地决定。
第十三条 报请审批的村镇规划，应当附有送审报告、现状分析图、规划图纸、规划说明书。县（市）、区人民政府收到送审文件后，应当在一个月内组织有关部门和专家评审，根据评审结果做出审批决定。
第十四条 平原地区村庄规划住户规模不少于30户，山区不少于20户；平原地区低于30户、山区低于20户的村庄和零散户，原则上应当逐步集中。
对确定实行逐步搬迁的，必须严格审批，控制现有规模，任何单位和个人不得扩大占用土地。
第十五条 村庄、集镇村民建住宅需要占用耕地的，按照下列程序办理审批手续；
（一）向村民委员会提出建房申请；
（二）村民委员会召开村民代表会或村民大会讨论建房申请，讨论通过的，报乡级人民政府审核；
（三）乡（镇）人民政府按规划要求审核建房条件，提出具体选址方案，报县（市）、区人民政府建设行政主管部门审查；
（四）县（市）、区建设行政主管部门审查同意后，核发《村镇规划选址意见书》（以下简称《意见书》）；
（五）村民凭《意见书》向县（市）、区人民政府土地管理部门申办土地使用权。
第十六条 村庄、集镇的村民利用非耕地（包括原有宅基地、空闲地和其他土地）建住宅的，按本办法第十五条（一）、（二）项规定办理，由乡（镇）人民政府审批，核发《意见书》。
第十七条 城镇非农业户口居民需要在村庄和集镇规划区内使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照第十五条规定办理审批手续。
回原籍村庄和集镇落户的职工、退伍军人，离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，需要在村庄和集镇规划区内使用集体所有的土地建设住宅的，依照第十五条规定办理审批手续。
第十八条 在村庄、集镇规划区内兴建企业，进行公用设施、公益事业、二层以上（含二层，下同）住宅建设，必须按照下列规定办理审批手续：
（一）持批准建设项目的有关文件，向县（市）、区建设行政主管部门提出书面申请；
（二）县（市）、区建设行政主管部门在接到申请之日起15日内依照规划要求和建设项目的性质、规模提出规划设计条件；确定建设项目用地位置和范围，核发《意见书》；
（三）单位和个人持《意见书》及工程项目有关文件向县（市）、区土地管理部门申请办理建设用地手续。
第十九条 在建制镇规划区内进行建设需要申请用地的，持建设项目的批准文件，向建制镇建设行政主管部门申请定点，由建制镇建设行政主管部门根据规划核定其用地位置和界限，并提出规划设计条件的意见，报县（市）、区建设行政主管部门审批，发给《建设用地规划许可证》。建设单位和个人在取得《建设用地规划许可证》后，方可依法申请办理用地批准手续。
建制镇规划区内的建设工程项目在报请计划部门批准时，必须附有县（市）、区以上建设行政主管部门的《意见书》。
第二十条 建设单位和个人取得《意见书》、《建设用地规划许可证》后，必须在半年内办理建设用地手续，逾期未办理的，《意见书》、《建设用地规划许可证》自行失效。
第二十一条 在建制镇规划区内建临时建筑，必须经建制镇建设行政主管部门批准；在村庄、集镇规划区内的街道、广场、市场和车站等场所修建临时建筑物、构筑物及其他设施，必须经乡（镇）人民政府批准。
如国家或集体需要用地，必须在规定期限内拆除，任何单位和个人不得阻挠或拖延。
禁止在临时用地上建筑永久性建筑物、构筑物和其他设施。
第二十二条 在建制镇规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线及其他工程设施，必须持有关批准文件，向建制镇建设行政主管部门提出《建设工程规划许可证》申请，经建制镇建设行政主管部门对工程项目施工图进行审查同意后，报县（市）、区建设行政主管部门审批，对符合规定的发给《建设工程规划许可证》，建设单位和个人在取得建设工程批准文件后，方可申请办理开工手续。
在村镇规划区内无正当理由出卖、出租住房后，再申请住宅用地的，不予批准。
第三章 设计管理与施工管理
第二十三条 村镇规划区内的跨度、跨径在9米以上，或者高度在4.5米以上的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层以上的住宅，必须由取得相应设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。
第二十四条 村镇建设项目设计要坚持质量标准，符合国家和地方建筑设计规范要求，做到适用、经济、安全、美观、卫生，体现地方特色、时代特点和民族风格，提倡采用新工艺、新结构、新材料。
第二十五条 凡在村镇内从事住宅建设、生产建筑、公共建筑、基础设施和公用设施工程建设的施工单位，必须持有市以上建设行政主管部门颁发的《施工企业资质等级证书》和县以上工商行政管理部门颁发的《营业执照》；个体建筑工匠必须持有市建设行政主管部门颁发的《村镇建筑工匠资格证书》。施工企业、个体建筑工匠必须在核定的经营范围内承包工程，并遵守建筑市场管理的有关规定。在村镇内从事建筑施工的个体建筑工匠应当到乡（镇）建设行政主管部门办理登记手续。
第二十六条 村庄、集镇的乡（镇）村企业，乡（镇）村公共设施、公益事业、二层以上的住宅等建设项目，在开工前，单位或个人必须向县（市）、区建设行政主管部门申请办理开工手续。农村居民其他住宅建设，在开工前，由农村居民持《意见书》和土地使用证向乡（镇）人民政府申请办理开工手续。
县（市）、区建设行政主管部门和乡（镇）人民政府，应当在接到开工申请之日起15日内，按照国家、省、市有关规定和标准及时进行审查，对符合规定条件的，颁发《村镇建设许可证》并派专人到现场进行定位放线或验线。
第二十七条 建制镇规划区内的建设工程开工实行《施工许可证》制度。建设单位和个人应当根据《建设工程施工现场管理规定》的有关规定，办理《施工许可证》，并由县（市）、区建设行政主管部门派专人到现场定位放线或验线后，方可开工。
第二十八条 施工企业和个体建筑工匠必须遵守安全技术操作规范、工程施工及验收规范以及质量检验评定标准，使用符合技术规范和标准的建筑材料、设备及建筑物构（配）件，确保施工安全和工程质量。
第二十九条 村镇施工现场的各种材料、设备和器具应当摆放整齐，做到场地整洁，道路畅通。在主要街道两侧的施工现场，应当采取围护和遮挡措施。工程竣工时，应及时拆除临时工棚，清理平整施工现场。
第三十条 二层以上住宅建筑、公共设施、生产建筑和公益事业工程竣工，应当有完整的工程技术资料和签署的工程保修书，并经县以上有关部门组织验收，未经验收或者验收不合格的工程，不准投入使用。
第四章 房屋、公共设施、村容镇貌和环境卫生管理
第三十一条 村镇房屋实行产权登记制度，村镇规划区内房屋所有人或国家授权的经营管理人，应按国家、省、市有关规定到房屋所在地县（市）区建设行政主管部门办理房屋产权登记手续，领取《房屋所有权证》（以下简称《房权证》）。未办理登记的房屋产权不受法律保护，不得进行交易。
第三十二条 房屋产权变更时，当事人应当在变更后3个月内持原《房权证》，到房屋所在地的县（市）、区建设行政主管部门办理新《房权证》。
新建、扩建、改建的房屋，其所有人应当在竣工后3个月内持《意见书》、《建设用地规划许可证》、《村镇建设许可证》、《建设工程规划许可证》及竣工验收证明，到所在地县（市）、区建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。 第三十三条 建制镇规划区内房产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定双方的权利和义务等条款，并向乡（镇）人民政府登记备案。
第三十四条 任何单位和个人都应当遵守国家和地方有关公共设施管理和环境保护的规定，保证公共设施的正常使用，不得有下列行为：
（一）擅自占道经商；
（二）在道路红线内堆放柴草、粪便、垃圾；
（三）损毁市政公用设施；
（四）擅自在街道两侧建筑物上悬挂、涂写、张贴广告和宣传品；
（五）侵占绿地、损毁树木和绿化设施，损坏文物古迹和风景名胜。
第三十五条 乡（镇）人民政府要对乡（镇）所在地加强环境卫生管理，应有专人负责。
乡（镇）人民政府应当采取措施，保护村庄、集镇饮用水源；有条件的地方，可以集中供水，使水质逐步达到国家规定的生活饮用水卫生标准。
第三十六条 建制镇应设置城建监察队伍，确定执法人员，对建制镇规划区内的规划建设管理实施情况进行执法检查。
第三十七条 各级村镇建设主管部门要建立和健全村镇建设档案管理制度，村镇建设中形成的规划、设计、施工图纸、图表和其他基础资料应及时整理归档，不得散失。村镇建设工程竣工验收后，建设单位必须在6个月内向县（市）、区建设行政主管部门移送档案资料。
第五章 建设资金管理
第三十八条 村镇公共设施的建设和维护资金，主要靠当地发展经济解决。鼓励集体、个人、外商以多种形式投资建设村镇基础设施和公益性设施，并实行谁投资、谁所有、谁受益。
建制镇的市政公用设施要逐步实行有偿使用制度，建制镇人民政府可以根据本地区经济建设和发展情况，制定公用设施有偿使用办法。
第三十九条 从村镇收取的城市维护建设资金，实行专项管理，用于村镇公共设施的建设和维护，不得挪作他用。县（市）、区建设行政主管部门会同同级财政部门制定城市维护建设资金使用计划，报县（市）、区人民政府批准后实施。 第四十条 各级政府应逐步增加对村镇建设的投入。市政府每年从本市城市维护建设税和公用事业附加中提取不少于5%的资金，用于支持村镇规划和基础设施建设。
第四十一条 各级农业银行要加大小城镇建设贷款的力度，按小城镇政策性住房资金归集总额的一定比例提供配套信贷资金，专项用于小城镇建设。小城镇建设贷款方向由市建设行政主管部门与农业银行共同商定。
第四十二条 在村镇规划区内新建、扩建、改建各类建筑工程的单位和个人（农业设施和农民住宅除外），应当向县（市）、区以上建设行政主管部门交纳基础设施配套费。建设单位和个人不缴纳基础设施配套费的，建设主管部门不予批准建设。
第四十三条 从乡（镇）建成区收取的水资源费按一定比例留给所在乡（镇）政府，用于村镇水利和人畜供水工程建设。从村镇农贸市场收取的市场工商管理费，要保证按县级工商行政管理部门与建设行政主管部门核定的比例返给所在地乡（镇）政府，专项用于市场配套和乡（镇）公共设施建设。
第四十四条 进行村镇建设提倡义务劳动，对于确属生产、生活急需，而乡（镇）、村又一时难以解决的公用设施，可按照受益、协商、自愿的原则，在乡（镇）政府或村委会的统筹安排下，组织单位和个人义务劳动进行建设。
第六章 罚 则
第四十五条 在村镇规划区内，未经批准或者违反规划进行建设，严重影响规划的，由县（市）、区以上建设行政主管部门责令其停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响规划，尚可采取改正措施的，由县（市）、区建设行政主管部门责令其限期改正，并可处以罚款。在村庄、集镇规划区内的，按建筑面积处以每平方米10元至50元罚款；在建制镇规划区内的，按违法建筑物、构筑物或其他设施工程造价的10%罚款。
第四十六条 在村镇规划区内，未按规划审批程序取得建设用地批准文件而占用土地的，其批准文件无效。在村庄、集镇规划区内占用的土地由乡（镇）以上人民政府责令退回，在建制镇规划区内占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
第四十七条 在村庄、集镇规划区内，违反本办法规定，有下列行为之一的，由县（市）、区建设行政主管部门责令其停止设计或施工，限期改正，并可处500元至5000元罚款：
（一）未取得设计资质证书，承担建筑跨度、跨径和高度超出规定范围的工程以及二层以上住宅的设计任务，或者未按设计资质证书规定的经营范围承担设计任务的；
（二）未取得施工资质等级证书或者未按规定的经营范围承担施工任务的；
（三）不按有关技术规定施工或者使用不符合工程质量要求的建筑材料和建筑构件的；
（四）未按设计图纸施工或者擅自修改设计图纸的。
第四十八条 在建制镇规划区内，违反本办法规定，有下列行为之一的，由县（市）、区建设行政主管部门进行处罚：
（一）未取得相应的设计资质证书，承担建筑跨度、跨径和高度超出规定范围的工程以及二层以上住宅的设计任务的；未取得《施工资质等级证书》或者《资质审查证书》，或者未按规定的经营范围承担施工任务的，可处5000元至10万元罚款，上述行为情节严重的，由核发资质证书的机关降低资质等级或者吊销资质证书；
（二）未按照国家和省有关技术标准、质量验评标准、施工规范、操作规程、设计文件及合同规定施工，出现质量问题的，责令停工、返工，并处1万元至5万元罚款；情节严重的，由核发资质证书的机关降低资质等级或者吊销资质证书；
（三）未取得施工许可证而擅自开工的，责令限期改正，补办有关手续，并处5000元至2万元罚款；
（四）使用不符合工程质量要求的建筑材料和建筑构件的，责令停止使用，并处1万元至5万元罚款。
第四十九条 违反本办法规定，擅自在村庄、集镇规划区内的街道、广场、市场和车站等场所修建临时建筑物、构筑物或者其他设施的，由乡（镇）人民政府责令限期拆除，并处1000元以下罚款。擅自在建制镇规划区内修建临时建筑物、构筑物和其他设施的，由建制镇人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并处以工程违法部分造价10%的罚款。 第五十条 违反本办法规定，损坏村庄、集镇房屋和公共设施，乱堆垃圾、粪便、柴草，破坏村容镇貌和环境卫生的，由乡（镇）人民政府责令其停止侵害，并处200元以下罚款；造成损失的，应赔偿损失。
第五十一条 在建制镇内，违反本办法规定，有下列行为之一的，由镇人民政府进行处罚：
（一）随地吐痰、便溺，乱扔乱放的，对当事人给予警告或者处以5元以上50元以下罚款；
（二）在道路两侧随意堆放物品的；建筑施工现场未设围墙，堆放物料残土影响镇容，竣工后未清理现场的；擅自在建筑物和公共设施上张贴、涂写广告的；擅自拆毁建筑物的墙体，增改门窗、阳台或封闭建筑物上原有的门窗的，责令停止违法行为，采取补救措施，可处以20元以上1000元以下的罚款。
第五十二条 实施行政处罚的程序，按照《中华人民共和国行政处罚法》和建设部《建设行政处罚暂行规定》执行。
第五十三条 违反本办法规定构成违反治安管理行为的，依照治安管理处罚条例的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十四条 村镇建设管理人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附 则
第五十五条 本办法由市城乡建设委员会负责解释。
第五十六条 本办法自发布之日起施行。
铁岭市人民政府办公室
2000年9月28日印发